第一百二十四章 房地产很凶险
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又换场子了,美女服务员们全不见了,一帮人全穿着长身睡衣凑在了一套宫殿一般的大房子里。
吃过饭后又是泡温泉又是按摩的,时间也过去了不少,现在正好吃夜宵。
这次只有八个主角了,没有保镖随从,也没有服务员。
这里边苏柔是马同图的妞儿,丁姵姵是乔吾的妞儿,汤姆完全就是个没干系的外人。
不过现在属于闲聊,真外人不能听,他们听了啥事儿也没有。
夜宵挺丰盛的,马同图跟三个女人都只是尝了尝,乔吾跟裴东河两个正发育的家伙吃的很欢。
正吃着呢,马同图再一次问道:“说说,你对房地产有什么新鲜想法么?”
乔吾头也不抬的道:“有啊!搞拆迁的时候温柔点儿,别弄那些地痞流氓去打人吓唬人,也别半夜突然拆了人家的房子。补偿了大方点儿,别拆了人家的房子害的人家马路边儿搭帐篷。”
马同图噗的一下笑了,边笑边道:“我这人吧,早些年闯荡的时候在外边也见过不少血,可我从来不欺负普通老百姓,我甚至都没赚过普通老百姓的钱。我现在啊,就嫌积福积的不够,不然也不会连个孩子都没有了。”
恩?
老马这人地道!
嘴里叼着一根鸡翅膀,乔吾抬手就给他比出了一根大拇指。
“老百姓是最穷最苦也最容易满足的人了,谁欺负他们肯定损阴德,后半辈子肯定遭报应!即便这辈子逃过去了,子孙后代和下辈子也肯定要遭殃!”
恶狠狠的诅咒了一句,乔吾边吃边道:“老马呀,现在谁都知道未来房地产会大火,不知道有多少人会跳出来干这行。干的人越多利就越小,到时候他们就会涨价,把房子涨到一平米好几万甚至十几万块钱。”
“呃,咳咳咳!”
钱博涵刚吃了一口生鱼片,结果一听乔吾这话立马被呛着了。
“乔吾你不懂就别瞎说行不行?一平十几万?你用金砖铺地啊?现在普通房子才两三千一平,我刚买那套位置很好的也才四千多。”
哎,这些都是不知道未来艰苦的人呐!
乔吾以前在网站工作的时候看过一份统计,零三年燕京内城四区的平均房价才五千六。
那可是内城四区,指的是京城二环以内的核心地带!
京城内城四区零三年的平均房价是五千六,零四年就成了六千六,一年平均房价涨了一千。
零五年平均房价就变成了九千,这一年时间平均价涨了两千四。
零六年平均价就变成了一万四,又一下涨了五千!
等到零七年,内城四区的平均价直接涨到了两万七,那他妈简直就是一年翻了一番!
再等到一二年的时候,京城内城四区的平均房价已经蹦到了六万一平米!
那可是平均房价六万一平啊,好地段好房子过十万一平米的多了去了!
乔吾就在那年被吓的直接从京城逃回了老家,他实在没勇气北漂了,因为他看不到一点儿的希望。
又想到前世的苦逼生活了,哎!
乔吾一伤感,又抓起根鸡翅膀狠狠的就咬了两口。
裴凤芸忽然笑道:“涨价肯定会涨的,但不会像乔吾说的那么吓人。有前车之鉴在那,国家一定会控制的。”
马同图也笑道:“是啊,海南的例子才刚去过没几年呢。呵呵,当年海南总人口才一百六十万,可房地产公司竟然多达上万家。”
“九一年的时候在海南拿一亩地只要十多万,到了九二年一亩地竟然涨到了六百多万!九一年的时候海南的商品房一平米才一千四左右,到了九二年就直接涨到了五千一平,九三年又涨到了七千五一平。”
说着说着马同图大笑道:“当时就有不少人要拉我去,可惜我不看好,我师傅也劝我别去。哈哈,果然啊,没两年就崩了,在海南炒房子的九成都砸了进去。别的不说,光是四大国有商业银行在海南坑进去的坏账就超过三百亿。”
卧了个槽的!
虽然跟自己没关系,可乔吾还是吓出了一头冷汗。
以前只听说过海南房地产泡沫,可是从来不知道里面竟然那么凶险。
乔吾的老家开州市二零一五年的平均房价才五千,没想到人家海南早在一九九二年的时候就高达五千了。
日了!
京城零三年的时候内城平均房价才五千六,海南在九三年的时候就达到过七千五!
所有人都傻逼么?
有那钱住在皇城根儿不好?
纯炒啊!
纯特么是击鼓传花,在死之前能捞多少就捞多少,谁特么有功夫去管理智不理智现实不现实?
那根本就不是在盖楼卖房子,那特么简直就跟炒股是一模一样的!
都是钱闹的啊!
海南的泡沫破碎了,十几年后又会在全国都掀起房地产泡沫,而且比海南更生猛!
可怜的老百姓,全都想错了啊!
你们都以为人家盖楼是准备卖的么?
错了,人家盖楼根本就不是为了卖给老百姓,人家是在击鼓传花等接手的呢!
人家根本就不是给你盖了楼,你非要倾家荡产的想买套房子,你怪谁?
还是别买商品房了,老老实实自己盖一个大瓦房住吧。
也不好,国内太不安全了,没准儿哪天就会被暴力给拆迁了。
恩,还是先攒钱出国买块地吧,外国的地不会只卖给你七十年,你只要买了就可以传他个七八辈子的。
啧啧,乔吾忽然有些理解那些移民的人了。
爱国是种情操,不是逆来顺受的屈服,更不能毫无反抗的顺从上位者们的剥削压榨。
乔吾虽然有些理解那些移民者,但其实心里非常的鄙视他们。
他喵的,逃跑的家伙都是一群怂包软蛋!
谁要是敢欺负压榨自己,那说啥也得操翻了他!
就算明着不行,装神弄鬼的也得吓疯了丫的!
当然,这是这辈子有底气以后的想法。
至于前世嘛,咳,好汉不提当年耻!
恩,说房子呢,好像有点儿想多了。
说起房子啊,这特么的,有钱不赚天理难容啊!
这辈子终于可以做吃肉的了,房地产这块鲜嫩嫩的大肥肉说啥也不能放过。
不过嘛,现在可没法搞那玩意儿。
没钱,没人,也不懂里边的道道,所以现在还是先给马同图出点儿注意好了。
马同图还在得意的显摆着他当年没跳到南海巨坑里的英明,乔吾忽然开口道:“老马啊,你既然说了不赚老百姓的钱,那你的房地产公司不如走高端路线吧!”
见几个人的目光都看向了自己,乔吾接着说道:“现在盖房抢市场的人太多了,以后还得涨价压榨老百姓,太损阴德了。你的房地产不如就专门盖高档住宅区和高档别墅区,专门给那些有钱的家伙盖房。”
“恩,小区就往高级了盖,里面各种设施和服务也往高级了弄,再喊出点儿象征身份地位品位啊啥的口号,意思就是不卖给一般人。”
“选个超好的位置,绿化搞的好一点儿,保安啊社区服务啊搞的牛逼一点儿,每个小区再弄个小区业主俱乐部啥的,卖房的时候再考察考察买主的身份地位,一般人不卖给他。”
正说着呢,马同图忽然笑道:“你的意思是跟贵人俱乐部差不多的搞法?”
乔吾立马点头笑道:“对对,意思就是只卖给大爷,谁住进去就表示谁是大爷,哈哈!你那俱乐部专门供大爷们休闲交流,盖的小区就专门供大爷们住。”
“你要是只做有钱有地位那些人的生意,那么不管你赚多少钱老百姓都不会骂你,不管市场怎么崩你都不会受影响,因为有钱人是永远存在也永远不缺钱的。”
“对了,这两年最好多拿好地多建别墅,钱够多的话可以先压着不卖。别墅那东西太占地皮了,以后国家肯定会限制不让盖,到那时候你的别墅可就是真正的稀缺资源了。”
乔吾的意识马同图听懂了,那就是建议他做食物链顶层的超级猎食者。
不抓兔子不抓鸡,专门吃那些狮子老虎狼啊什么的。
不抢民利不喝民血,专宰那些抢民利喝民血的家伙。
虽然那些钱说到底还是老百姓的钱,可是老百姓不会那么认为,因为他们并没有直接跟你打交道,所以不会怨你恨你。
相反的,离他们太远的东西他们反而会高高的捧起,会把你放在神坛高高供起,暗地里还会偷偷幻想一下自己啥时候能拥有。
社会就这样,普通人会嫌大众奥迪贵,稍微有点儿钱的会嫌奔驰宝马贵,因为他们再爬一爬就能够得着那个层次了,而且那个层次的东西会要了他们大半儿血汗钱。
可是,有多少人会嫌弃宾利和劳斯莱斯贵的?
都知道贵,可真没多少人嫌弃!
普通人知道那是自己一辈子也不可能得到的东西,所以贵不贵的跟自己没啥关系,他们只会幻想一下在梦里开开,现实里从来不敢想象能买。
乔吾的意思就是让马同图甩开底层的老百姓,让他的房子达到宾利和劳斯莱斯那种高端层次,那样他就不会积累民怨,因为他明面上不赚老百姓的钱。
乔吾的想法有些异想天开,可马同图却皱着眉头在认真考虑了。
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又换场子了,美女服务员们全不见了,一帮人全穿着长身睡衣凑在了一套宫殿一般的大房子里。
吃过饭后又是泡温泉又是按摩的,时间也过去了不少,现在正好吃夜宵。
这次只有八个主角了,没有保镖随从,也没有服务员。
这里边苏柔是马同图的妞儿,丁姵姵是乔吾的妞儿,汤姆完全就是个没干系的外人。
不过现在属于闲聊,真外人不能听,他们听了啥事儿也没有。
夜宵挺丰盛的,马同图跟三个女人都只是尝了尝,乔吾跟裴东河两个正发育的家伙吃的很欢。
正吃着呢,马同图再一次问道:“说说,你对房地产有什么新鲜想法么?”
乔吾头也不抬的道:“有啊!搞拆迁的时候温柔点儿,别弄那些地痞流氓去打人吓唬人,也别半夜突然拆了人家的房子。补偿了大方点儿,别拆了人家的房子害的人家马路边儿搭帐篷。”
马同图噗的一下笑了,边笑边道:“我这人吧,早些年闯荡的时候在外边也见过不少血,可我从来不欺负普通老百姓,我甚至都没赚过普通老百姓的钱。我现在啊,就嫌积福积的不够,不然也不会连个孩子都没有了。”
恩?
老马这人地道!
嘴里叼着一根鸡翅膀,乔吾抬手就给他比出了一根大拇指。
“老百姓是最穷最苦也最容易满足的人了,谁欺负他们肯定损阴德,后半辈子肯定遭报应!即便这辈子逃过去了,子孙后代和下辈子也肯定要遭殃!”
恶狠狠的诅咒了一句,乔吾边吃边道:“老马呀,现在谁都知道未来房地产会大火,不知道有多少人会跳出来干这行。干的人越多利就越小,到时候他们就会涨价,把房子涨到一平米好几万甚至十几万块钱。”
“呃,咳咳咳!”
钱博涵刚吃了一口生鱼片,结果一听乔吾这话立马被呛着了。
“乔吾你不懂就别瞎说行不行?一平十几万?你用金砖铺地啊?现在普通房子才两三千一平,我刚买那套位置很好的也才四千多。”
哎,这些都是不知道未来艰苦的人呐!
乔吾以前在网站工作的时候看过一份统计,零三年燕京内城四区的平均房价才五千六。
那可是内城四区,指的是京城二环以内的核心地带!
京城内城四区零三年的平均房价是五千六,零四年就成了六千六,一年平均房价涨了一千。
零五年平均房价就变成了九千,这一年时间平均价涨了两千四。
零六年平均价就变成了一万四,又一下涨了五千!
等到零七年,内城四区的平均价直接涨到了两万七,那他妈简直就是一年翻了一番!
再等到一二年的时候,京城内城四区的平均房价已经蹦到了六万一平米!
那可是平均房价六万一平啊,好地段好房子过十万一平米的多了去了!
乔吾就在那年被吓的直接从京城逃回了老家,他实在没勇气北漂了,因为他看不到一点儿的希望。
又想到前世的苦逼生活了,哎!
乔吾一伤感,又抓起根鸡翅膀狠狠的就咬了两口。
裴凤芸忽然笑道:“涨价肯定会涨的,但不会像乔吾说的那么吓人。有前车之鉴在那,国家一定会控制的。”
马同图也笑道:“是啊,海南的例子才刚去过没几年呢。呵呵,当年海南总人口才一百六十万,可房地产公司竟然多达上万家。”
“九一年的时候在海南拿一亩地只要十多万,到了九二年一亩地竟然涨到了六百多万!九一年的时候海南的商品房一平米才一千四左右,到了九二年就直接涨到了五千一平,九三年又涨到了七千五一平。”
说着说着马同图大笑道:“当时就有不少人要拉我去,可惜我不看好,我师傅也劝我别去。哈哈,果然啊,没两年就崩了,在海南炒房子的九成都砸了进去。别的不说,光是四大国有商业银行在海南坑进去的坏账就超过三百亿。”
卧了个槽的!
虽然跟自己没关系,可乔吾还是吓出了一头冷汗。
以前只听说过海南房地产泡沫,可是从来不知道里面竟然那么凶险。
乔吾的老家开州市二零一五年的平均房价才五千,没想到人家海南早在一九九二年的时候就高达五千了。
日了!
京城零三年的时候内城平均房价才五千六,海南在九三年的时候就达到过七千五!
所有人都傻逼么?
有那钱住在皇城根儿不好?
纯炒啊!
纯特么是击鼓传花,在死之前能捞多少就捞多少,谁特么有功夫去管理智不理智现实不现实?
那根本就不是在盖楼卖房子,那特么简直就跟炒股是一模一样的!
都是钱闹的啊!
海南的泡沫破碎了,十几年后又会在全国都掀起房地产泡沫,而且比海南更生猛!
可怜的老百姓,全都想错了啊!
你们都以为人家盖楼是准备卖的么?
错了,人家盖楼根本就不是为了卖给老百姓,人家是在击鼓传花等接手的呢!
人家根本就不是给你盖了楼,你非要倾家荡产的想买套房子,你怪谁?
还是别买商品房了,老老实实自己盖一个大瓦房住吧。
也不好,国内太不安全了,没准儿哪天就会被暴力给拆迁了。
恩,还是先攒钱出国买块地吧,外国的地不会只卖给你七十年,你只要买了就可以传他个七八辈子的。
啧啧,乔吾忽然有些理解那些移民的人了。
爱国是种情操,不是逆来顺受的屈服,更不能毫无反抗的顺从上位者们的剥削压榨。
乔吾虽然有些理解那些移民者,但其实心里非常的鄙视他们。
他喵的,逃跑的家伙都是一群怂包软蛋!
谁要是敢欺负压榨自己,那说啥也得操翻了他!
就算明着不行,装神弄鬼的也得吓疯了丫的!
当然,这是这辈子有底气以后的想法。
至于前世嘛,咳,好汉不提当年耻!
恩,说房子呢,好像有点儿想多了。
说起房子啊,这特么的,有钱不赚天理难容啊!
这辈子终于可以做吃肉的了,房地产这块鲜嫩嫩的大肥肉说啥也不能放过。
不过嘛,现在可没法搞那玩意儿。
没钱,没人,也不懂里边的道道,所以现在还是先给马同图出点儿注意好了。
马同图还在得意的显摆着他当年没跳到南海巨坑里的英明,乔吾忽然开口道:“老马啊,你既然说了不赚老百姓的钱,那你的房地产公司不如走高端路线吧!”
见几个人的目光都看向了自己,乔吾接着说道:“现在盖房抢市场的人太多了,以后还得涨价压榨老百姓,太损阴德了。你的房地产不如就专门盖高档住宅区和高档别墅区,专门给那些有钱的家伙盖房。”
“恩,小区就往高级了盖,里面各种设施和服务也往高级了弄,再喊出点儿象征身份地位品位啊啥的口号,意思就是不卖给一般人。”
“选个超好的位置,绿化搞的好一点儿,保安啊社区服务啊搞的牛逼一点儿,每个小区再弄个小区业主俱乐部啥的,卖房的时候再考察考察买主的身份地位,一般人不卖给他。”
正说着呢,马同图忽然笑道:“你的意思是跟贵人俱乐部差不多的搞法?”
乔吾立马点头笑道:“对对,意思就是只卖给大爷,谁住进去就表示谁是大爷,哈哈!你那俱乐部专门供大爷们休闲交流,盖的小区就专门供大爷们住。”
“你要是只做有钱有地位那些人的生意,那么不管你赚多少钱老百姓都不会骂你,不管市场怎么崩你都不会受影响,因为有钱人是永远存在也永远不缺钱的。”
“对了,这两年最好多拿好地多建别墅,钱够多的话可以先压着不卖。别墅那东西太占地皮了,以后国家肯定会限制不让盖,到那时候你的别墅可就是真正的稀缺资源了。”
乔吾的意识马同图听懂了,那就是建议他做食物链顶层的超级猎食者。
不抓兔子不抓鸡,专门吃那些狮子老虎狼啊什么的。
不抢民利不喝民血,专宰那些抢民利喝民血的家伙。
虽然那些钱说到底还是老百姓的钱,可是老百姓不会那么认为,因为他们并没有直接跟你打交道,所以不会怨你恨你。
相反的,离他们太远的东西他们反而会高高的捧起,会把你放在神坛高高供起,暗地里还会偷偷幻想一下自己啥时候能拥有。
社会就这样,普通人会嫌大众奥迪贵,稍微有点儿钱的会嫌奔驰宝马贵,因为他们再爬一爬就能够得着那个层次了,而且那个层次的东西会要了他们大半儿血汗钱。
可是,有多少人会嫌弃宾利和劳斯莱斯贵的?
都知道贵,可真没多少人嫌弃!
普通人知道那是自己一辈子也不可能得到的东西,所以贵不贵的跟自己没啥关系,他们只会幻想一下在梦里开开,现实里从来不敢想象能买。
乔吾的意思就是让马同图甩开底层的老百姓,让他的房子达到宾利和劳斯莱斯那种高端层次,那样他就不会积累民怨,因为他明面上不赚老百姓的钱。
乔吾的想法有些异想天开,可马同图却皱着眉头在认真考虑了。
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