132、白菜
萧绪言的话,让陈和悦有些懵住了,要知道,整个汉堂集团的横跨无数个行业,每天的利润也只是几十亿而已。
这可是上百万人的劳动成果。
现在,萧绪言说就凭他们两人要短时间内赚够百亿,这比之前的考验给陈和悦的震撼还要强大十倍了。
“萧总,您不是说着玩的?”
“嗯,不是和你开玩笑,把地铁16号线的全部资料都说给我听。”萧绪言揉着太阳穴,正思考着要不要拿出全部身家赌一把。
“好的,您稍等,我这就把全部资料读给您听。”陈和悦知道萧绪言不像楼耀明那样,会特意的过来耍他。
也没有觉得那一叠的文件阅读起来会花费好几个小时的时间。
“挑重点,16号线沿路的地皮解释,还是几个备选方案的线路。”萧绪言只是听到陈和悦读了开头的几句官腔话,就直接让他不要浪费时间了。
“好的,16号线的方案一,沿路有接近480亩土地用于商业建设。属于稀缺的土地资源,竞争很激烈。”
“原本我们分部就计划用接近1000亿的资金竞品其中的三块土地,面积接近130亩。”陈和悦念到这里,还不时的留意萧绪言的反应。
“1000亿,就是为了那点地皮?”萧绪言顿时站了起来,他不敢相信,土地买卖的利润竟然那么大。
“是的,保底1000亿,毕竟建设铁路的资金全部来自于这些土地的拍卖。”
陈和悦看到了萧绪言的反应,也顿时笑了。
因为这是正常的反应,1000亿的土地投资,然后300多亿的建设成本。
在两年后可以创造出2000亿的营业额,也就是房产开发的利润接近700亿了。
“念一下方案二的具体情况。”萧绪言知道了他那点资金对于拍卖土地来说真的是杯水车薪,扔下去连一点水花都不会飘起。
这也间接的证明了土地买卖是多么的暴富。
普通人只知道炒房子利润大,但却不知道炒地皮的利润更加大。但相应的资金更多,风险也会多一些。
比如一些和汉堂集团竞拍土地的集团,他们花了那么大的资金拍下了土地之后,发现方案改了。
地铁沿线变成了郊区荒地,那么一下子就会失去了很多的流动资金,搞不好因此破产也有可能。
也可以利用这次机会,收购一家破产得集团也是很有可能。
想到这里,萧绪言连陈和悦念了很久的方案二,一句也没有听进去,他只想知道方案四的线路到底走哪,投资土地的是成本多少。
“嗯,方案二和方案一的线路很多是重叠的,那么方案三也是如此,只有方案四完全是新开一条线路,对吧。”
萧绪言听了陈和悦念了半个多小时之后,终于明白了这次16号线地铁的几个方案。
“老陈,方案四,沿线有多少土地在进行拍卖?”
“萧总,我不得不说一句,16号线的方案四,建设成本其他三个方案的三倍,因为涉及了很多老旧小区,很难会被选中,几率为0。”
“哦!”萧绪言听到这话,顿时有些诧异了,老破小代表了人流聚集,为什么反而不会选择呢?
“理由?”
“萧总,地铁建设是需要盈利的,如果投入很回报不成比例,那么一定会被抛弃,方案四只不过是用来充数的。”
“说说吧,我看你了解挺多的。”萧绪言知道陈和悦会劝他,一定地这方案四有过挺深的了解,
“其实,我也知道,方案四的线路人流量是其他三个线路的三倍以上,正是如此,建设的成本也提高了接近五倍了。”
“我之前了解过周边,有很多荒地在这条线路上,但没什么却投资价值。”
“老陈,你知道的沿线有多少土地?”萧绪言只关心这个。
“1500亩以上,今天就有三块地皮正在拍卖,面积接近500亩了,明天是周末,下周一还有300亩土地。”
“短时间内推出那么多的土地?”萧绪言有些惊讶了,为什么土拍会这样呢?
“还不是为了冲淡关于16号方案一沿线的土地拍卖,不想所以集团都盯着那点土地。”陈和悦一本正经的说着,好像他就是先知。
“呵呵,那么今天要拍下那500亩土地,需要多少资金。”
“两块地皮加起来接近25亿,地价不到1000元一平米。”
陈和悦低沉的说道,心想:“相比于那1000亿竞拍的不到200亩,这土地简直跟白菜没什么区别。”
“好,我们今天就把那两块土地给拍下来。”萧绪言激动的站起来,跑到陈和悦身前,一把抱住了他。
“萧总,您...”陈和悦一脸懵逼,不知道是因为被萧绪言的话吓到了,还是被两个男的相互拥抱而恶心到。
虽然萧绪言非常的帅,但陈和悦也不是弯的。
“老陈,我太激动了,别介意啊,你快去准备资料,我们现在就去拍卖场。”
萧绪言放开了陈和悦后,帮他整理下领带。
毕竟很多事情需要陈和悦他去处理的,不然会浪费很多时间,土地流拍后,可是要三个月以后才能重新进入市场。
那时候,什么都变的。
白菜变金子,金子变粪土了。
陈和悦听到这话,当即离开了办公室,并且将办公室的门重新关上了。
他走出办公室,脑子还是懵着的。
外面正在办公的员工们顿时将目光投射过来。
“陈经理,刚才那个小帅哥是谁啊?”
大家都很好奇,萧绪言到底是什么人,竟然能让陈和悦亲自去迎接。
而且连楼总裁都小心的陪着,他们可是非常惊讶刚才的一幕。
原本正在训斥下属的楼耀明,只是被萧绪言的一个声音就吓呆了,接着做出了很低格的反应。
最后还命令办公室大堂的所有人,不能把看到的事情说出去,这导致了他们对萧绪言的身份更加的好奇了。
都想知道这个神秘的帅哥到底是谁,是不是那个总裁的儿子,亲戚什么的。
他们看萧绪言的年纪和穿着,也不像是什么大公司的代表啊。
“你们都记住了,多做事,少废话,现在分配任务。”陈和悦表情严肃的对大家交待道。
“三组就5号拍卖场注册个新拍号资格,名义是同合集团。”听到陈和悦的话,大家顿时微微一惊,随即有几人连忙点头,然后开始忙着做事了。
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这可是上百万人的劳动成果。
现在,萧绪言说就凭他们两人要短时间内赚够百亿,这比之前的考验给陈和悦的震撼还要强大十倍了。
“萧总,您不是说着玩的?”
“嗯,不是和你开玩笑,把地铁16号线的全部资料都说给我听。”萧绪言揉着太阳穴,正思考着要不要拿出全部身家赌一把。
“好的,您稍等,我这就把全部资料读给您听。”陈和悦知道萧绪言不像楼耀明那样,会特意的过来耍他。
也没有觉得那一叠的文件阅读起来会花费好几个小时的时间。
“挑重点,16号线沿路的地皮解释,还是几个备选方案的线路。”萧绪言只是听到陈和悦读了开头的几句官腔话,就直接让他不要浪费时间了。
“好的,16号线的方案一,沿路有接近480亩土地用于商业建设。属于稀缺的土地资源,竞争很激烈。”
“原本我们分部就计划用接近1000亿的资金竞品其中的三块土地,面积接近130亩。”陈和悦念到这里,还不时的留意萧绪言的反应。
“1000亿,就是为了那点地皮?”萧绪言顿时站了起来,他不敢相信,土地买卖的利润竟然那么大。
“是的,保底1000亿,毕竟建设铁路的资金全部来自于这些土地的拍卖。”
陈和悦看到了萧绪言的反应,也顿时笑了。
因为这是正常的反应,1000亿的土地投资,然后300多亿的建设成本。
在两年后可以创造出2000亿的营业额,也就是房产开发的利润接近700亿了。
“念一下方案二的具体情况。”萧绪言知道了他那点资金对于拍卖土地来说真的是杯水车薪,扔下去连一点水花都不会飘起。
这也间接的证明了土地买卖是多么的暴富。
普通人只知道炒房子利润大,但却不知道炒地皮的利润更加大。但相应的资金更多,风险也会多一些。
比如一些和汉堂集团竞拍土地的集团,他们花了那么大的资金拍下了土地之后,发现方案改了。
地铁沿线变成了郊区荒地,那么一下子就会失去了很多的流动资金,搞不好因此破产也有可能。
也可以利用这次机会,收购一家破产得集团也是很有可能。
想到这里,萧绪言连陈和悦念了很久的方案二,一句也没有听进去,他只想知道方案四的线路到底走哪,投资土地的是成本多少。
“嗯,方案二和方案一的线路很多是重叠的,那么方案三也是如此,只有方案四完全是新开一条线路,对吧。”
萧绪言听了陈和悦念了半个多小时之后,终于明白了这次16号线地铁的几个方案。
“老陈,方案四,沿线有多少土地在进行拍卖?”
“萧总,我不得不说一句,16号线的方案四,建设成本其他三个方案的三倍,因为涉及了很多老旧小区,很难会被选中,几率为0。”
“哦!”萧绪言听到这话,顿时有些诧异了,老破小代表了人流聚集,为什么反而不会选择呢?
“理由?”
“萧总,地铁建设是需要盈利的,如果投入很回报不成比例,那么一定会被抛弃,方案四只不过是用来充数的。”
“说说吧,我看你了解挺多的。”萧绪言知道陈和悦会劝他,一定地这方案四有过挺深的了解,
“其实,我也知道,方案四的线路人流量是其他三个线路的三倍以上,正是如此,建设的成本也提高了接近五倍了。”
“我之前了解过周边,有很多荒地在这条线路上,但没什么却投资价值。”
“老陈,你知道的沿线有多少土地?”萧绪言只关心这个。
“1500亩以上,今天就有三块地皮正在拍卖,面积接近500亩了,明天是周末,下周一还有300亩土地。”
“短时间内推出那么多的土地?”萧绪言有些惊讶了,为什么土拍会这样呢?
“还不是为了冲淡关于16号方案一沿线的土地拍卖,不想所以集团都盯着那点土地。”陈和悦一本正经的说着,好像他就是先知。
“呵呵,那么今天要拍下那500亩土地,需要多少资金。”
“两块地皮加起来接近25亿,地价不到1000元一平米。”
陈和悦低沉的说道,心想:“相比于那1000亿竞拍的不到200亩,这土地简直跟白菜没什么区别。”
“好,我们今天就把那两块土地给拍下来。”萧绪言激动的站起来,跑到陈和悦身前,一把抱住了他。
“萧总,您...”陈和悦一脸懵逼,不知道是因为被萧绪言的话吓到了,还是被两个男的相互拥抱而恶心到。
虽然萧绪言非常的帅,但陈和悦也不是弯的。
“老陈,我太激动了,别介意啊,你快去准备资料,我们现在就去拍卖场。”
萧绪言放开了陈和悦后,帮他整理下领带。
毕竟很多事情需要陈和悦他去处理的,不然会浪费很多时间,土地流拍后,可是要三个月以后才能重新进入市场。
那时候,什么都变的。
白菜变金子,金子变粪土了。
陈和悦听到这话,当即离开了办公室,并且将办公室的门重新关上了。
他走出办公室,脑子还是懵着的。
外面正在办公的员工们顿时将目光投射过来。
“陈经理,刚才那个小帅哥是谁啊?”
大家都很好奇,萧绪言到底是什么人,竟然能让陈和悦亲自去迎接。
而且连楼总裁都小心的陪着,他们可是非常惊讶刚才的一幕。
原本正在训斥下属的楼耀明,只是被萧绪言的一个声音就吓呆了,接着做出了很低格的反应。
最后还命令办公室大堂的所有人,不能把看到的事情说出去,这导致了他们对萧绪言的身份更加的好奇了。
都想知道这个神秘的帅哥到底是谁,是不是那个总裁的儿子,亲戚什么的。
他们看萧绪言的年纪和穿着,也不像是什么大公司的代表啊。
“你们都记住了,多做事,少废话,现在分配任务。”陈和悦表情严肃的对大家交待道。
“三组就5号拍卖场注册个新拍号资格,名义是同合集团。”听到陈和悦的话,大家顿时微微一惊,随即有几人连忙点头,然后开始忙着做事了。
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